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Clermont-Ferrand Facultés - Appartement T4 de 82 m2

Clermont-Ferrand Facultés - Appartement T4 de 82 m2

CLERMONT FERRAND 63000

165 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2685

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de 82 m² dans un immeuble du centre ville de Clermont-Ferrand idéalement situé à proximité des facultés et du jardin Lecoq et à 5 minutes à pied du centre ville. Il se compose actuellement : d'un... Voir plus

Nos honoraires

82.19 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Clermont-Ferrand Facultés - Appartement T4 de 82 m2

Descriptif

Réf : 2685

Nos honoraires

82.19 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

2 min

Accès tramway

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

989.28 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

26.76 m2

Jardin

Non

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Meublée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

21/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

296 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 296 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 65* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

65 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2180€ au 01/01/2021

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En complément vous trouverez un garage et une très grande cave.

Fenêtres en double vitrage PVC , chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente.

De simple travaux de remise au gout seront potentiellement a prévoir.

Taxe foncière de 1669€ charges de copropriété annuelles de 1116€ comprenant.

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Fenêtres en double vitrage et stores électriques en pvc, et isolation par l'extérieure de l'immeuble.
Gardien et visiophone connecté sur smartphone.
Transports en commun, services, écoles et commerces à proximité.
Un parking fermé et sécurisé est accessible avec un badge (Places non privatives mais réservées aux copropriétaires).
Chauffage gaz de ville collectif, charges annuelles de copropriété 2405€, taxe foncière 1250€.

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé